Immobilie verkaufen in Berlin

Egal aus welchem Grund – Erbschaft, Umzug oder Scheidung: Wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie den Immobilienwert sowie aktuelle Daten zur Marktentwicklung, zur Umgebung und Infrastruktur, zu individuellen Vergleichsimmobilien sowie sozioökonomischen und geografischen Daten in nur zwei Minuten.

Bei der Bewertung setzen wir auf Big Data, Machine Learning und künstliche Intelligenz, um unter Berücksichtigung individueller Standortfaktoren Ihre Immobilie besser bewerten zu können. Dazu werden Millionen von Datensätzen gesammelt, strukturiert und analysiert, die wir in Ihrem persönlichen digitalen Zugang intuitiv aufbereitet sowie verständlich visualisiert bereitstellen.

Unsere Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich und dient Ihnen als erster Orientierungswert. Einmal Ihre Immobilie bei uns angelegt, erhalten Sie fortlaufend Updates zur Preisentwicklung sowie zu Lage und Umfeld, so wie Sie es von Ihrem Konto- oder Depotauszug gewohnt sind. Der Service kann jederzeit deaktiviert werden.

Da der Schutz Ihrer Privatsphäre für uns von besonderer Bedeutung ist, behandeln wir Ihre persönlichen Daten unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) absolut vertraulich. Ihre Daten werden von uns weder veröffentlicht noch ohne Ihre explizite Erlaubnis an Dritte weitergegeben.

Der Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung ist ein sehr komplexer Prozess, der mit hohem Zeitaufwand einhergeht. Ein professioneller Makler kann Sie hier souverän unterstützen, mögliche Käufer professionell und mit geschultem Auge für Sie vorselektieren und mit seinem fachlichen Know-how zu einem schnellen, erfolgreichen Vertragsabschluss beitragen.

Das ist natürlich nicht alles: Unsere Immobilienberater kennen den Markt in Berlin sehr genau und bringen durch ihre Erfahrung zusätzliches Wissen und das nötige Geschick für die Preisverhandlungen mit. Daraus resultiert ein zumeist sehr attraktiver Verkaufspreis, den Sie als privater Verkäufer in Berlin in der Regel nicht erzielen würden.

Die Online-Immobilienbewertung ist nützlich, wenn Sie einen ersten Richtwert des Verkaufspreises Ihrer Immobilie erhalten möchten. Diese Einschätzung kann als Grundlage bei einem weiterführenden Gespräch mit einem Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, dienen. Wichtig zu wissen ist jedoch: Keine Online-Bewertung kann den genauen Immobilienwert berechnen, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können.

Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistischen Methoden. Individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt – beispielsweise kann der Zustand des Gartens nicht erfasst werden. Eine persönliche Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, ist daher von Vorteil.

Erfahrene Immobilienmakler, die regionale Experten sind und über exzellente Marktkenntnis verfügen, ermitteln den Wert Ihres Zuhauses individuell. Im Anschluss erhalten Sie ein Bewertungsexposé mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.

Eine besondere Leistung unseres Hauses: Bei VON POLL IMMOBILIEN erhalten Sie sowohl online als auch persönlich diese Bewertung kostenfrei. Dabei spielt es auch keine Rolle, ob der Anreiseweg aufgrund der Lage im Berliner Umland etwas weiter ausfällt. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass die Kaufpreisermittlung durch unsere versierten Makler für Sie kostenlos und unverbindlich ist.

Ja, unsere beschriebene Immobilienbewertung ist wirklich unverbindlich und kostenfrei. Warum? Viele Eigentümer machen den Verkauf abhängig von dem zu erwartenden Verkaufserlös. Um diese Frage schnell, unkompliziert und fachmännisch beantworten zu können, bieten wir die Bewertung als Entscheidungsgrundlage kostenfrei an.

Als Immobilienmakler arbeiten wir rein erfolgsabhängig – wir verdienen also nur bei erfolgreichem Verkauf. Daher würden wir uns natürlich sehr freuen, wenn Sie auch beim Verkauf auf unsere Erfahrung zurückgreifen. Bedingung für die kostenfreie Immobilienbewertung ist das keinesfalls. Sprechen Sie uns gerne an – wir behandeln Ihr Anliegen diskret.

Bei einem digital berechneten Marktpreis handelt es sich um einen Richtwert. Die Genauigkeit des möglichen Verkaufspreises hängt in erster Linie von der Immobilie ab. Gibt es eine sehr enge Bebauung und somit mehr Vergleichswerte, ist der Wert präziser, da es in der Regel baugleiche beziehungsweise -ähnliche Wohnungen gibt.

Schwieriger ist die Wertermittlung von Immobilien hingegen in weniger dicht besiedelten Gebieten, da die Vergleichswerte geringer sind. Ebenso weisen Häuser in der Regel mehr Besonderheiten in Bauweise oder Ausstattung auf und mindern somit die Vergleichbarkeit.

Die sogenannte Konfidenznote gibt einen guten Hinweis, wie genau sich der Wert einer Immobilie schätzen lässt. Diese funktioniert wie eine Schulnote: Je besser die Note, umso genauer ist der mögliche Verkaufspreis. Die Preisspanne zeigt wiederum auf, in welchem Rahmen sich der derzeitige Marktpreis bewegt.

Die Sofortbewertung erhalten Sie umgehend nach Eingabe der Immobiliendaten. Sie müssen nur kurz per Klick bestätigen, dass Sie die Daten auch angefordert haben, und Sie können die Bewertung sofort herunterladen.

Einer unserer Mitarbeiter meldet sich unter Umständen zusätzlich bei Ihnen, wenn beispielsweise ein Verkauf ganz aktuell geplant ist und eine konkrete Bewertung sinnvoll erscheint. Sie können also wählen zwischen der Kurzbewertung anhand von Rahmendaten und der vollwertigen Immobilienbewertung mit Vor-Ort-Termin, die wir empfehlen. Je nach Immobilienart und Umfang der Vor-Ort-Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Tage die Immobilienbewertung per Post oder E-Mail.

Nein, die Besichtigung Ihrer Berliner Immobilie ist kein absolutes Muss. Für unsere datenbankbasierte Sofortbewertung reichen gegebenenfalls auch einige Eckdaten. Ein Termin in der Immobilie ist allerdings grundsätzlich ratsam, insbesondere wenn Sie einen ganz genauen Wert benötigen, weil zum Beispiel kurzfristig verkauft werden soll.

Nur durch einen Vor-Ort-Termin können wir mit fachmännischem und unvoreingenommenem Blick den Wert der Immobilie einschätzen. Darüber hinaus können in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen direkt beantwortet und die einzelnen Schritte des Verkaufs besprochen werden.

Die Marke VON POLL IMMOBILIEN steht für einen umfangreichen Dienstleistungsservice. So führen unsere Makler zu Beginn des Vermittlungsprozesses persönliche Gespräche mit Ihnen als Eigentümer. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ist für uns das Maß aller Dinge.

Sie erhalten von uns eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktpreises Ihrer Immobilie. Wir prüfen für Sie alle Unterlagen vom Grundbucheintrag bis zum Energieausweis, besprechen Ihre Preisvorstellungen und erstellen ein detailliertes Exposé mit professionellen Fotos.

Begleitend konzipieren wir für Sie einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, führen die Qualifizierung sowie Bonitätsprüfung möglicher Interessenten durch und helfen bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten. Wir unterstützen Sie bei der Planung und Durchführung von Besichtigungen, tragen Sorge für einen ordnungsgemäßen Kaufvertrag und stehen Ihnen nicht nur bis zum Notartermin, sondern auch danach mit Rat und Tat zur Seite.